Estudio para la regularización de las urbanizaciones de Can Cabot y Can Raimí
Cliente:
Diputació de Barcelona
Año:
2021
Descripción
Se ha elaborado el estudio de alternativas para la regularización de las urbanizaciones de Can Cabot y Can Raimí, un proyecto impulsado por la Diputación de Barcelona y el Ayuntamiento de Argentona. Estas urbanizaciones, situadas dentro del Parque de la Serralada Litoral y con una topografía compleja, presentan déficits en infraestructuras y servicios, lo que ha dificultado su consolidación y desarrollo urbanístico durante años.
El trabajo ha incluido un análisis integral del ámbito, abordando aspectos sociodemográficos, económicos, ambientales y de riesgos, así como la revisión de experiencias similares para identificar estrategias de actuación viables. Se ha desarrollado una encuesta específica para conocer la capacidad del vecindario para asumir los costes de urbanización, georreferenciando los resultados con datos catastrales para ofrecer una estimación realista de la carga económica asumible.
Además, se han planteado diferentes escenarios de intervención, desde un desarrollo unitario hasta fases diferenciadas por servicios, con el objetivo de minimizar costes y facilitar su ejecución. Se han evaluado distintas hipótesis de costes de urbanización, considerando módulos de urbanización con calidades diversas y la posibilidad de fraccionar la ejecución en etapas. También se ha analizado la viabilidad de cada opción en función de la capacidad económica de los propietarios, estimando cuotas de urbanización asumibles y proponiendo estrategias para facilitar el pago. Asimismo, se ha explorado la opción de modificar el planeamiento urbanístico para incorporar usos complementarios, como pequeño comercio de proximidad, que pueda mejorar la calidad de vida y dinamizar estas áreas residenciales.
Enlace a la noticia:
